9 Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 1 local - 79 parkings - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 159 mètres
- - Reims à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 345 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marie Stuart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marie Stuart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie Stuart, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 9 Rue Marie Stuart se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Stuart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Stuart se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Stuart à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Stuart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 9 Rue Marie Stuart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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