3 bis Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 22.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1 parking - 450 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 207 mètres
- - Reims à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 308 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 101 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 308 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 102 mètres
Ventes au 3 bis Rue Marie Stuart
Les 17 ventes au 3 bis Rue Marie Stuart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Marie Stuart, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 3 bis Rue Marie Stuart se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Marie Stuart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Marie Stuart se situe 54.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 119.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Marie Stuart à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Marie Stuart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
