8 Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 203 mètres
- - Reims à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 308 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 99 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 308 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 109 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Stuart
Une vente a été recensée au 8 Rue Marie Stuart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Stuart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 8 Rue Marie Stuart se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Stuart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Stuart se situe 51.76 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Stuart à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Stuart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 8 Rue Marie Stuart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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