20 Rue Maucroix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maucroix, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maucroix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 308 mètres
- - Reims à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 242 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 341 mètres
Ventes au 20 Rue Maucroix
Les 2 ventes au 20 Rue Maucroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maucroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maucroix, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maucroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maucroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maucroix dans son marché local
Prix du 20 Rue Maucroix par rapport à la voie
Sur Rue Maucroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 20 Rue Maucroix se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maucroix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maucroix se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maucroix à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maucroix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
