7 Rue Miguel de Cervantès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Miguel de Cervantès, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Miguel de Cervantès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 480 mètres
- - Collège Georges Braque à 770 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 735 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 457 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 359 mètres
Ventes au 7 Rue Miguel de Cervantès
Une vente a été recensée au 7 Rue Miguel de Cervantès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Miguel de Cervantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Miguel de Cervantès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Miguel de Cervantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Miguel de Cervantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Miguel de Cervantès dans son marché local
Prix du 7 Rue Miguel de Cervantès par rapport à la voie
Sur Rue Miguel de Cervantès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 Rue Miguel de Cervantès se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Miguel de Cervantès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Miguel de Cervantès se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Miguel de Cervantès à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Miguel de Cervantès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
