12 bis Rue Montlaurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Montlaurent, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Montlaurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 491 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 571 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 228 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 426 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 427 mètres
Ventes au 12 bis Rue Montlaurent
Les 2 ventes au 12 bis Rue Montlaurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Montlaurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Montlaurent, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Montlaurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Montlaurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Montlaurent dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Montlaurent par rapport à la voie
Sur Rue Montlaurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 12 bis Rue Montlaurent se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Montlaurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Montlaurent se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Montlaurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Montlaurent est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
