21 Rue Montlaurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montlaurent, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montlaurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 242 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 412 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montlaurent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montlaurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montlaurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montlaurent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montlaurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montlaurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montlaurent dans son marché local
Prix du 21 Rue Montlaurent par rapport à la voie
Sur Rue Montlaurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 21 Rue Montlaurent se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montlaurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montlaurent se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montlaurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montlaurent est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
