2 a Rue Montlaurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Montlaurent, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Montlaurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 168 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Montlaurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Montlaurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Montlaurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Montlaurent, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Montlaurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Montlaurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Montlaurent dans son marché local
Prix du 2 a Rue Montlaurent par rapport à la voie
Sur Rue Montlaurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 a Rue Montlaurent se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Montlaurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Montlaurent se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Montlaurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Montlaurent est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
