3 bis Rue Montlaurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Montlaurent, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Montlaurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 466 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 426 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 376 mètres
Ventes au 3 bis Rue Montlaurent
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Montlaurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Montlaurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Montlaurent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montlaurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Montlaurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Montlaurent dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Montlaurent par rapport à la voie
Sur Rue Montlaurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 bis Rue Montlaurent se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Montlaurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Montlaurent se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Montlaurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Montlaurent est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
