10 Rue Montoison, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montoison, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 16.15 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montoison, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 125 mètres
- - Reims à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 490 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 283 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 490 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 116 mètres
Ventes au 10 Rue Montoison
Les 6 ventes au 10 Rue Montoison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montoison, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montoison dans son marché local
Prix du 10 Rue Montoison par rapport à la voie
Sur Rue Montoison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 10 Rue Montoison se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montoison par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montoison se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montoison à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montoison est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 10 Rue Montoison à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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