1 Rue Navier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Navier, affiche un prix moyen de 2 498 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Navier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2874 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 695 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 345 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 202 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Navier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Navier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Navier dans son marché local
Prix du 1 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 1 Rue Navier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Navier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Navier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Navier à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Navier est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
