28 Rue Nicolas Henriot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nicolas Henriot, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nicolas Henriot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 42 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 793 mètres
- - Collège privé Saint André à 562 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 284 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 400 mètres
Ventes au 28 Rue Nicolas Henriot
Les 5 ventes au 28 Rue Nicolas Henriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nicolas Henriot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Henriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas Henriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nicolas Henriot dans son marché local
Prix du 28 Rue Nicolas Henriot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 28 Rue Nicolas Henriot se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nicolas Henriot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nicolas Henriot se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nicolas Henriot à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nicolas Henriot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
