1 bis Rue Noël, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Noël, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°2.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Noël, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 143 mètres
- - Reims à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 980 mètres
- - Collège Université à 872 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 686 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 557 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Noël
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Noël, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Noël dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Noël par rapport à la voie
Sur Rue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 1 bis Rue Noël se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Noël par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Noël se situe 41.76 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Noël à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Noël est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 1 bis Rue Noël à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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