7 bis Rue Olivier de Serres, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 30.08 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Olivier de Serres, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 815 mètres
- - Collège Robert Schuman à 644 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 853 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 305 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Olivier de Serres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 bis Rue Olivier de Serres se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Olivier de Serres par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Olivier de Serres se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Olivier de Serres à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Olivier de Serres est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
