1 Rue Pablo Picasso, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pablo Picasso, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1139 mètres
- - Collège Robert Schuman à 523 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 869 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 606 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 269 mètres
Ventes au 1 Rue Pablo Picasso
Les 23 ventes au 1 Rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pablo Picasso, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 1 Rue Pablo Picasso se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pablo Picasso se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pablo Picasso à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pablo Picasso est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
