2 Rue Pablo Picasso, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Picasso, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 580 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1143 mètres
- - Collège Robert Schuman à 535 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 855 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 590 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 275 mètres
Ventes au 2 Rue Pablo Picasso
Une vente a été recensée au 2 Rue Pablo Picasso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Picasso, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue Pablo Picasso se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Picasso se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Reims et 22.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Picasso à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Picasso est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 2 Rue Pablo Picasso à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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