3 ter Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Passe Demoiselles, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°12 c et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Passe Demoiselles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 1692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 233 mètres
- - Franchet d'Esperey à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 302 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 304 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 262 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 81 mètres
Ventes au 3 ter Rue Passe Demoiselles
Une vente a été recensée au 3 ter Rue Passe Demoiselles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Passe Demoiselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Passe Demoiselles, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Passe Demoiselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Passe Demoiselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Passe Demoiselles dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Passe Demoiselles par rapport à la voie
Sur Rue Passe Demoiselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 ter Rue Passe Demoiselles se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Passe Demoiselles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Passe Demoiselles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Passe Demoiselles à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Passe Demoiselles est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
