5 Rue Paul Fort, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 790 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Fort, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pommery à dominante résidentielle.
16 niveaux - 790 logements - 11317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0278 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verrier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 904 mètres
- - Collège Robert Schuman à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1159 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 512 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 5 Rue Paul Fort se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Fort par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Fort se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Fort à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Fort est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
