23 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 461 mètres
- - Reims à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 125 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 65 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les 4 ventes au 23 Rue Paul Vaillant-Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 23 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
