34 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°33 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 425 mètres
- - Reims à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1520 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 145 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 34 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
