5 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 304 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 429 mètres
- - Reims à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 153 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 120 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 82 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les 7 ventes au 5 Rue Paul Vaillant-Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 5 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Vaillant-Couturier se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Vaillant-Couturier à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Vaillant-Couturier est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
