12 Rue Payen, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Payen, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Payen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 131 mètres
- - Reims à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 913 mètres
- - Collège Université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Payen, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Payen dans son marché local
Prix du 12 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 12 Rue Payen se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Payen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Payen se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Reims et 122.72 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
