13 Rue Payen, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Payen, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Payen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 138 mètres
- - Reims à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 916 mètres
- - Collège Université à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 65 mètres
Ventes au 13 Rue Payen
Une vente a été recensée au 13 Rue Payen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Payen, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Payen dans son marché local
Prix du 13 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 13 Rue Payen se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Payen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Payen se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Reims et 146.54 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
