2 Rue Payen, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 872 € à 3 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Payen, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de 2.44 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Rue Payen, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cinéma-opéra à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vesle à 122 mètres
- Reims à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 915 mètres
- Collège Université à 867 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 1300 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 290 mètres
- Ecole maternelle Edith Pouply à 365 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Payen

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Payen(3 248€)

12 Rue Payen(3 237€)

9 Rue Payen(3 249€)

11 Rue Payen(3 239€)

13 Rue Payen(3 238€)

18 Rue Payen(3 148€)

5 Place Stalingrad(3 148€)

1 Place Stalingrad(3 250€)

Prix du 2 Rue Payen dans son marché local

Prix du 2 Rue Payen par rapport à la voie

Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 2 Rue Payen se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Payen par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Payen se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.7 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(3,992 €)

Place Stalingrad, 51100 Reims(3,306 €)

Rue Henri Delacroix, 51100 Reims(3,780 €)

Rue Libergier, 51100 Reims(4,255 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Payen

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Payen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.