2 Rue Payen, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Payen, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Payen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 122 mètres
- - Reims à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 915 mètres
- - Collège Université à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Payen, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Payen dans son marché local
Prix du 2 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Rue Payen se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Payen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Payen se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 86.39 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 2 Rue Payen à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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