10 Rue Pluche, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pluche, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pluche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 6 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 167 mètres
- - Reims à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 768 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 604 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 414 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 218 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 417 mètres
Ventes au 10 Rue Pluche
Les 3 ventes au 10 Rue Pluche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pluche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pluche dans son marché local
Prix du 10 Rue Pluche par rapport à la voie
Sur Rue Pluche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 10 Rue Pluche se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pluche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pluche se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pluche à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pluche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 10 Rue Pluche à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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