11 Rue Rainssant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rainssant, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rainssant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 198 mètres
- - Reims à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 835 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 208 mètres
Ventes au 11 Rue Rainssant
Les 4 ventes au 11 Rue Rainssant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rainssant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rainssant, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rainssant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rainssant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rainssant dans son marché local
Prix du 11 Rue Rainssant par rapport à la voie
Sur Rue Rainssant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 11 Rue Rainssant se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rainssant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rainssant se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rainssant à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rainssant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
