7 Rue Rainssant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rainssant, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rainssant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 179 mètres
- - Reims à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 853 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 395 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rainssant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rainssant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rainssant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rainssant, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rainssant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rainssant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rainssant dans son marché local
Prix du 7 Rue Rainssant par rapport à la voie
Sur Rue Rainssant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 7 Rue Rainssant se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rainssant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rainssant se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rainssant à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rainssant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
