22 Rue Raphaël, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raphaël, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cité Jardin Charles Arnould à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 21 mètres
- - Reims à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1048 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 821 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raphaël, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 22 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 22 Rue Raphaël se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raphaël par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raphaël se situe 18 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raphaël à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raphaël est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
