2 bis Rue Raphaël, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Raphaël, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1118 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 515 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raphaël, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 bis Rue Raphaël se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raphaël par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Raphaël se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Raphaël à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Raphaël est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 2 bis Rue Raphaël à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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