12 Rue Raussin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raussin, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raussin, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 129 mètres
- - Reims à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 628 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 519 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raussin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raussin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raussin dans son marché local
Prix du 12 Rue Raussin par rapport à la voie
Sur Rue Raussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 Rue Raussin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raussin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raussin se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raussin à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raussin est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
