3 Rue Raussin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raussin, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raussin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 116 mètres
- - Reims à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 532 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Raussin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raussin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raussin dans son marché local
Prix du 3 Rue Raussin par rapport à la voie
Sur Rue Raussin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 3 Rue Raussin se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raussin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raussin se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raussin à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raussin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
