12 Rue Reimbeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Reimbeau, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Reimbeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 937 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 394 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 302 mètres
Ventes au 12 Rue Reimbeau
Une vente a été recensée au 12 Rue Reimbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Reimbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Reimbeau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Reimbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Reimbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Reimbeau dans son marché local
Prix du 12 Rue Reimbeau par rapport à la voie
Sur Rue Reimbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 12 Rue Reimbeau se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Reimbeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Reimbeau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Reimbeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Reimbeau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
