3 Rue Reimbeau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Reimbeau, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Reimbeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 396 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Reimbeau
Les 3 ventes au 3 Rue Reimbeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Reimbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Reimbeau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Reimbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Reimbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Reimbeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Reimbeau par rapport à la voie
Sur Rue Reimbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 3 Rue Reimbeau se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Reimbeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Reimbeau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Reimbeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Reimbeau est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 3 Rue Reimbeau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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