4 Rue Rockefeller, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rockefeller, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 32 logements et 9 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rockefeller, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 9 locaux - 1054 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 172 mètres
- - Reims à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 483 mètres
- - Collège Université à 361 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 308 mètres
Ventes au 4 Rue Rockefeller
Les 4 ventes au 4 Rue Rockefeller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rockefeller, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rockefeller dans son marché local
Prix du 4 Rue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Rue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 4 Rue Rockefeller se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rockefeller par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rockefeller se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rockefeller à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rockefeller est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 4 Rue Rockefeller à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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