10 Rue Rosset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rosset, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 625 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 625 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 189 mètres
Ventes au 10 Rue Rosset
Les 4 ventes au 10 Rue Rosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rosset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rosset dans son marché local
Prix du 10 Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 10 Rue Rosset se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rosset se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rosset est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
