8 Rue Rosset, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rosset, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 40 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 610 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 610 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Rosset
Les 6 ventes au 8 Rue Rosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rosset, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rosset dans son marché local
Prix du 8 Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 8 Rue Rosset se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rosset se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rosset est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 8 Rue Rosset à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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