10 Rue Saint-Benoît, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°8 et du 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Benoît, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 228 mètres
- - Reims à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1040 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 368 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 384 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Benoît
Une vente a été recensée au 10 Rue Saint-Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Benoît, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 10 Rue Saint-Benoît se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Benoît par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Benoît se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Benoît à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Benoît est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
