8 Rue Saint-Benoît, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°6 et du 6.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Benoît, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 236 mètres
- - Reims à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1048 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 359 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 379 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Benoît
Les 3 ventes au 8 Rue Saint-Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Benoît, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 8 Rue Saint-Benoît se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Benoît par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Benoît se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Benoît à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Benoît est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
