14 Rue Saint-Hilaire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Hilaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 120 mètres
- - Reims à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 942 mètres
- - Collège privé Saint André à 678 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 447 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 56 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 561 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Hilaire
Les 11 ventes au 14 Rue Saint-Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Hilaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 14 Rue Saint-Hilaire se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Hilaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Hilaire se situe 40.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Hilaire à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Hilaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
