14 Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Jean Césarée, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 989 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 281 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 789 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 577 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 772 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 642 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Jean Césarée
Les 12 ventes au 14 Rue Saint-Jean Césarée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Jean Césarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Jean Césarée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Jean Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Jean Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Jean Césarée dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Jean Césarée par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean Césarée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 14 Rue Saint-Jean Césarée se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Jean Césarée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Jean Césarée se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Jean Césarée à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Jean Césarée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
