29 Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Jean Césarée, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.4 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouraud à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 219 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 848 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 610 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Saint-Jean Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Saint-Jean Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Jean Césarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Jean Césarée, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Jean Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Jean Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Jean Césarée dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Jean Césarée par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean Césarée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 29 Rue Saint-Jean Césarée se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Jean Césarée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Jean Césarée se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Jean Césarée à Reims
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Jean Césarée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
