8 Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Jean Césarée, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 323 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 749 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 549 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 783 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 601 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Jean Césarée
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Jean Césarée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jean Césarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Jean Césarée, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jean Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jean Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Jean Césarée dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Jean Césarée par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean Césarée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 8 Rue Saint-Jean Césarée se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Jean Césarée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Jean Césarée se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Jean Césarée à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Jean Césarée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
