12 Rue Saint-Nicaise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Nicaise, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Nicaise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 272 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 796 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 543 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 702 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Nicaise, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Nicaise dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 12 Rue Saint-Nicaise se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Nicaise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Nicaise se situe 4 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Nicaise à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Nicaise est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
