2 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Thierry, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 18.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 516 mètres
- - Reims à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 343 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Thierry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Thierry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Rue Saint-Thierry se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Thierry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Thierry se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Thierry à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Thierry est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 2 Rue Saint-Thierry à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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