23 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Thierry, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 435 mètres
- - Reims à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 456 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 264 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Thierry
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint-Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Thierry, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Thierry dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 23 Rue Saint-Thierry se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Thierry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Thierry se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Reims et 22.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Thierry à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Thierry est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 23 Rue Saint-Thierry à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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