12 Rue Simon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Simon, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 131 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Simon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Rémi Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 195 logements - 131 locaux - 220 parkings - 3283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bernard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 740 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 265 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 269 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Simon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 12 Rue Simon se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Simon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Simon se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Simon à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Simon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 12 Rue Simon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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