3 bis Rue Stendhal, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 285 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Stendhal, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 545 mètres
- - Collège Georges Braque à 791 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 774 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 523 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Stendhal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 3 bis Rue Stendhal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Stendhal par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Stendhal se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Stendhal à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Stendhal est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
