24 Rue Thiers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 22.84 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Thiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 212 mètres
- - Reims à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1044 mètres
- - Collège Université à 938 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 550 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 568 mètres
Ventes au 24 Rue Thiers
Les 2 ventes au 24 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Thiers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 24 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 24 Rue Thiers se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Thiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Thiers se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Thiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Thiers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
