13 Rue Tournebonneau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tournebonneau, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 22.1 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tournebonneau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 3 locaux - 23 parkings - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 895 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 378 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 625 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 727 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 71 mètres
Ventes au 13 Rue Tournebonneau
Les 10 ventes au 13 Rue Tournebonneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tournebonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tournebonneau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tournebonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tournebonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tournebonneau dans son marché local
Prix du 13 Rue Tournebonneau par rapport à la voie
Sur Rue Tournebonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 13 Rue Tournebonneau se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tournebonneau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tournebonneau se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tournebonneau à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tournebonneau est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
