34 Rue Vercingétorix, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Vercingétorix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cernay Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1201 mètres
- - Collège privé Saint André à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 852 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vercingétorix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 34 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 34 Rue Vercingétorix se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vercingétorix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Vercingétorix se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.17 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 34 Rue Vercingétorix à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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